L’immobilier et le Covid-19
Au vu des données et enseigne- ments de la crise immobilière de 2008, quelles perspectives pour le marché immobilier Rhône-Alpin avec le Covid-19? Depuis des années les notaires signataires des présentes désignés par leurs instances professionnelles départementales et régionales établissent chaque trimestre une note de conjoncture immobilière couvrant l’ensemble de la région Rhône-Alpes. On lit, on entend, ici et là, des analyses sur le marché immobilier liées à la crise sanitaire du COVID-19. Force est de constater que ces analyses s’effectuent essentiellement sur un ressenti. Aussi leur est-il apparu nécessaire d’essayer d’établir une note sur les perspectives du marché immobilier d’après COVID-19, non pas seulement sur leur ressenti mais par rapport aux enseignements tirés de la précédente crise immobilière de 2008. Pour ce faire, sur la période 2008-2011, pour chaque département de la région Rhône-Alpes, ils ont rappelé les données chiffrées et ont procédé à une analyse de l’évolution du marché immobilier lié à la crise financière de cette époque.
HAUTE-SAVOIE Pour les appartements, malgré une chute des volumes, les prix ne baissaient que d’un peu moins de -3% en 2009 mais augmentaient les 3 années suivantes respectivement de +4%, +6,4% et 4,6%. Pour les maisons, même tendance avec une baisse des prix cependant plus accentuée à -5,3% suivie de la même reprise les 3 années suivantes, respectivement de +5,4%, +6% et +3%. Relevons qu’il s’agit de moyenne, certains secteurs géographiques ayant évolué différemment sur la période.